Treppenhaus­reinigung in Hamburg, Buxtehude und Stade

Was gehört zur Treppenhausreinigung?

Bei der Treppenhausreinigung reinigen wir alle Flächen, die von den Bewohnern gemeinsam genutzt werden. Stufen und Podeste werden gekehrt oder gesaugt und anschließend feucht gewischt. Geländer und Handläufe wischen wir ab, denn sie werden täglich angefasst. Im Eingangsbereich kümmern wir uns um die Haustür mit Glaseinsatz, den Boden, die Fußmatte und die Briefkastenanlage. Welche Arbeiten bei jedem Termin anfallen und welche seltener, steht im Reinigungsplan.

Je nach Bodenbelag wählen wir für die Treppenhausreinigung das passende Vorgehen. Naturstein und Terrazzo brauchen andere Mittel als Linoleum oder Holzstufen, und auf glatten Belägen achten wir darauf, dass keine rutschigen Rückstände bleiben. So sieht das Treppenhaus nicht nur sauber aus, sondern bleibt auch sicher begehbar. Gerade in Altbauten mit alten Holztreppen ist ein schonender Umgang mit dem Material wichtig.

• Stufen, Podeste und Treppenabsätze
• Geländer, Handläufe und Treppenstäbe
• Hauseingang, Haustür und Glaseinsätze innen
• Briefkästen, Klingelanlage und Aushangtafel
• Lichtschalter, Türgriffe und Fensterbänke
• Kellerflure und Gemeinschaftsräume nach Absprache

Für wen ist eine professionelle Treppenhausreinigung gedacht?

Typische Auftraggeber sind Hausverwaltungen, die mehrere Objekte betreuen und einen verlässlichen Dienstleister brauchen. Auch Wohnungseigentümergemeinschaften, kurz WEG, vergeben die Treppenhausreinigung oft an eine Firma, statt sie unter den Eigentümern aufzuteilen. Private Vermieter mit einem oder wenigen Mehrfamilienhäusern gehören ebenso zu unseren Kunden wie Eigentümer von Wohn- und Geschäftshäusern, in denen Mieter und Kundschaft das Treppenhaus gemeinsam nutzen. Auch kleinere Eigentümergemeinschaften mit wenigen Parteien können die Reinigung bei uns beauftragen. Für jede dieser Gruppen stimmen wir Umfang und Rhythmus individuell ab.

Selbst putzen oder Treppenhausreinigung vergeben: was ist besser für die Hausgemeinschaft?

In vielen Häusern ist die Treppenhausreinigung per Hausordnung auf die Mieter verteilt. Das klingt fair, führt aber oft zu Diskussionen: Der eine wischt gründlich, der andere kaum, und wer viel arbeitet, älter ist oder oft unterwegs ist, schafft seine Treppenwoche nicht. Für die Verwaltung bedeutet das Beschwerden, Aushänge und Abstimmungsaufwand, der mit der eigentlichen Verwaltung des Hauses wenig zu tun hat. Neue Mieter kennen die Regeln oft nicht, und die Reihenfolge gerät durcheinander.

Mit einer beauftragten Treppenhausreinigung wird das Haus in einem festen Rhythmus und mit gleichbleibender Qualität gereinigt. Die Mieter sind entlastet, und Streit über die Sauberkeit im Flur wird deutlich seltener. Ob und wie die Kosten auf die Mieter umgelegt werden, regeln Vermieter oder Verwaltung nach den jeweiligen Mietverträgen. Für die Hausgemeinschaft bedeutet die Vergabe spürbar weniger Reibung im Alltag.

Wie oft ist eine Treppenhausreinigung sinnvoll?

Bewährt hat sich eine wöchentliche oder zweiwöchentliche Treppenhausreinigung. Welcher Rhythmus passt, hängt von der Zahl der Wohnungen, der Nutzung und der Lage ab. Ein Haus mit vielen Parteien, Kinderwagen und Fahrrädern im Eingang braucht häufiger Pflege als ein kleines Haus mit wenigen Bewohnern. In der regnerischen Jahreszeit und beim Laubfall im Herbst wird außerdem viel Schmutz von draußen hereingetragen, vor allem in den Eingangsbereich.

Aufgaben wie das Abwischen von Treppenstäben, Heizkörpern oder Kellerfluren können in größeren Abständen eingeplant werden. So bleibt die laufende Reinigung schlank, und trotzdem wird regelmäßig an alles gedacht. Gibt es einen Aufzug, kann die Kabine nach Absprache in den Plan aufgenommen werden. Ändert sich die Nutzung des Hauses, etwa durch neue Mieter mit kleinen Kindern, passen wir den Rhythmus an.

Wovon hängen Aufwand und Angebot einer Treppenhausreinigung ab?

Für ein passendes Angebot brauchen wir einige Informationen zum Objekt. Am einfachsten ist eine kurze Besichtigung, bei der wir uns Treppenhaus, Eingang und eventuelle Nebenräume ansehen. Dann wissen wir, welche Beläge verlegt sind, wie viele Etagen es gibt und wo besonders viel Schmutz entsteht. Für eine erste Einschätzung helfen auch Fotos. Je mehr wir vorab wissen, desto genauer wird das Angebot. Diese Punkte beeinflussen den Aufwand:

• Anzahl der Etagen und Treppenaufgänge
• Bodenbelag, etwa Stein, Fliesen, Holz oder Linoleum
• Größe des Eingangsbereichs
• Gewünschter Rhythmus
• Zusätzliche Bereiche wie Kellerflure oder Aufzug
• Glasflächen an Haustür und Treppenhausfenstern

Ablauf der Treppenhausreinigung: von der Besichtigung bis zum festen Reinigungstag

Nach Ihrer Anfrage vereinbaren wir einen Termin vor Ort. Dabei sehen wir uns das Objekt an, klären den Zugang und besprechen, welche Bereiche zur Treppenhausreinigung gehören sollen. Sie erhalten danach ein kostenloses und unverbindliches Angebot mit einem individuellen Reinigungsplan. Für Hausverwaltungen mit mehreren Objekten stimmen wir die Pläne gerne gebündelt ab, damit Sie den Überblick behalten.

Nach dem Start reinigt ein eingespieltes Team mit 10 Jahren Erfahrung in der Reinigung an festen Tagen. Auf Wunsch hängen wir den Reinigungsplan im Haus aus, damit die Mieter wissen, wann gereinigt wird. Ihr fester Ansprechpartner nimmt Rückmeldungen auf, auch wenn Bewohner etwas bemerken. Am besten geben Sie uns innerhalb von 24 Stunden nach einer Reinigung Bescheid, wenn etwas nicht passt.

Tipps für Hausverwaltungen und Eigentümergemeinschaften

Damit die Treppenhausreinigung von Anfang an rund läuft, lohnt sich etwas Vorbereitung. Legen Sie fest, wer im Haus Ansprechpartner für Rückmeldungen ist, etwa der Verwaltungsbeirat einer WEG oder ein engagierter Bewohner. Informieren Sie die Mieter vor dem Start über Tag und Umfang der Reinigung. Und sorgen Sie dafür, dass Stufen und Podeste frei bleiben: Schuhregale, Kinderwagen und große Pflanzen im Treppenhaus erschweren die Reinigung und stehen oft auch im Weg.

• Ansprechpartner im Haus benennen
• Bewohner vor dem Start informieren
• Treppen und Podeste möglichst frei halten
• Zugang zu Wasser und Keller klären
• Rückmeldungen gesammelt weitergeben

Geländer, Briefkästen, Haustür: die Details, die jeder sieht

Bewohner beurteilen die Sauberkeit eines Treppenhauses oft an Kleinigkeiten. Ein klebriger Handlauf, Fingerabdrücke auf der Glasscheibe der Haustür oder eine verstaubte Briefkastenanlage fallen sofort auf, auch wenn die Stufen frisch gewischt sind. Deshalb gehören diese Details fest zur Treppenhausreinigung. Handläufe werden bei jedem Termin feucht abgewischt, die Haustür innen von Fingerabdrücken befreit und die Briefkästen von Staub und Resten von Werbung gereinigt.

Auch Lichtschalter, Klingelknöpfe, Fensterbänke im Treppenhaus und die oft vergessenen Treppenstäbe brauchen regelmäßig Aufmerksamkeit. Spinnweben in Ecken und an der Decke entfernen wir, soweit sie erreichbar sind. Wer diese Kleinigkeiten im Blick behält, hat ein Treppenhaus, das nicht nur am Reinigungstag gepflegt wirkt, sondern auch an den Tagen dazwischen. Gerade bei Besuchern prägen solche Details den ersten Eindruck vom ganzen Haus.

Regen, Laub und nasse Schuhe: Treppenhausreinigung im norddeutschen Herbst

In Norddeutschland bringt der Herbst viel Regen, Wind und Laub. Für das Treppenhaus heißt das: Nasse Blätter kleben an Schuhsohlen, Sand und Schmutzwasser landen auf den ersten Stufen, und der Eingangsbereich sieht schon kurz nach der Reinigung wieder benutzt aus. Gerade Häuser mit vielen Parteien und einem Eingang in der Nähe von Bäumen oder Grünflächen spüren das deutlich. Auch Kinderwagen und Rollatoren tragen bei Regen Nässe bis in die oberen Etagen.

In dieser Zeit kann es sinnvoll sein, den Eingangsbereich häufiger zu reinigen oder zwischen den Hauptterminen eine kurze Zwischenreinigung einzuplanen. Eine große, saugfähige Matte innen und ein Abstreifer draußen halten viel Schmutz zurück. Fällt viel Laub auf das Dach, lohnt sich nach dem Laubfall außerdem die Dachrinnenreinigung, damit Wasser nicht an der Fassade herunterläuft. Wir saugen die Dachrinne sicher vom Boden aus ab, ohne Leiter und bis zu 12 Metern Höhe, und prüfen das Ergebnis mit einem Kamerasystem.

Neubau, Altbau, Wohn- und Geschäftshaus: Unterschiede je Objekt

Im Neubau sind die Treppenhäuser meist hell, mit Fliesen oder Kunststein belegt und oft mit Aufzug ausgestattet. Hier geht es darum, den guten Zustand von Anfang an zu erhalten. Wer nach dem Bau zunächst eine gründliche Bauendreinigung durchführen lässt, startet mit sauberen Flächen in die regelmäßige Treppenhausreinigung. Im Altbau dagegen finden sich Holztreppen, gedrechselte Geländer, Terrazzo oder alte Fliesen, die eine schonende Behandlung brauchen.

In Wohn- und Geschäftshäusern teilen sich Mieter, Praxen, Büros oder Kanzleien das Treppenhaus. Durch den Publikumsverkehr wird es stärker beansprucht, und der Eingang muss während der Geschäftszeiten einladend wirken. Hier lohnt sich oft eine Treppenhausreinigung in kürzerem Rhythmus oder eine zusätzliche Reinigung des Eingangsbereichs. Die Gewerbeeinheiten selbst können auf Wunsch separat gereinigt werden.

Kellerflure, Fahrradräume und Waschküchen

Neben dem eigentlichen Treppenhaus gibt es in vielen Mehrfamilienhäusern Gemeinschaftsräume, die gern vergessen werden. Kellerflure sammeln Staub, Spinnweben und Sand von Fahrrädern. Im Fahrradraum bleibt nach Regentagen Schmutz auf dem Boden zurück, und in der Waschküche lagern sich Flusen und Waschmittelreste ab. Diese Räume müssen nicht bei jedem Termin gereinigt werden, sollten aber in einem festen Abstand im Plan stehen.

Wichtig ist, dass die Bewohner ihre Sachen nicht in den Gängen abstellen. Kartons, alte Möbel oder Sperrmüll im Kellerflur erschweren die Reinigung, und deren Entsorgung gehört nicht zu unseren Leistungen. Hier ist die Verwaltung gefragt, mit einem Hinweis an die Hausgemeinschaft für freie Wege zu sorgen. Danach reinigen wir die Flächen gerne regelmäßig mit.

Typische Fehler bei der Treppenhausreinigung

Manche Treppenhäuser werden regelmäßig gereinigt und wirken trotzdem nie richtig sauber. Oft liegt das an typischen Fehlern: Es wird zu nass gewischt, sodass Wasser an den Stufenkanten herunterläuft und Holz aufquillt. Reinigungsmittel werden zu hoch dosiert und hinterlassen einen klebrigen Film, der Schmutz anzieht. Oder es wird zur Hauptverkehrszeit gewischt, wenn Bewohner zur Arbeit gehen, und die nassen Stufen sind gleich wieder voller Fußspuren. Auch ein verschmutzter Wischbezug, der nicht gewechselt wird, verteilt den Schmutz nur von Etage zu Etage.

• Stufen mit wenig Wasser wischen, besonders bei Holz
• Reiniger sparsam und passend zum Belag dosieren
• In der obersten Etage beginnen und abwärts arbeiten
• Zeiten mit wenig Verkehr im Haus wählen
• Handläufe und Geländer nicht auslassen

Was sollten Verwaltung und Eigentümer vor der Treppenhausreinigung klären?

In einer Wohnungseigentümergemeinschaft wird über die Vergabe der Treppenhausreinigung in der Regel gemeinsam entschieden, etwa auf der Eigentümerversammlung. Damit die Entscheidung leichter fällt, sollte vorher feststehen, welche Leistungen gewünscht sind und in welchem Rhythmus gereinigt werden soll. Ein klares Angebot mit beschriebenem Leistungsumfang erleichtert es dem Verwalter, die Eigentümer zu informieren und verschiedene Angebote zu vergleichen. Verträge für die Treppenhausreinigung laufen bei uns in der Regel 12 Monate, die genauen Bedingungen stehen in Ihrem jeweiligen Angebot bzw. Vertrag.

• Welche Flächen gehören zur Reinigung?
• Wie oft und an welchem Wochentag wird gereinigt?
• Sind Kellerflure und Nebenräume enthalten?
• Wer ist Ansprechpartner für Bewohner und Verwaltung?
• Welche Vertragslaufzeit gilt?
• Soll ein Reinigungsplan im Haus aushängen?

Kleines Glossar für Verwalter, Vermieter und Eigentümer

Rund um die Reinigung von Mehrfamilienhäusern tauchen einige Begriffe immer wieder auf, in Hausordnungen, Verträgen und Versammlungsprotokollen. Die folgenden Erklärungen sind als Orientierung gedacht. Für rechtliche Fragen, etwa zur Umlage von Kosten, wenden Sie sich bitte an Ihre Verwaltung oder eine fachkundige Beratung. Wir erklären hier nur, was die Begriffe im Reinigungsalltag bedeuten.

• Hausordnung: Regeln für das Zusammenleben, oft mit Vorgaben zur Reinigung
• Treppenwoche: reihum verteilte Reinigungspflicht der Mieter
• Gemeinschaftsflächen: Bereiche, die alle Bewohner nutzen
• Gemeinschaftseigentum: Teile des Hauses, die allen Eigentümern einer WEG gehören
• Verwaltungsbeirat: gewählte Vertretung der Eigentümer gegenüber der Verwaltung
• Sonderreinigung: zusätzlicher Einsatz außerhalb des regulären Plans

Mieter informieren: Aushang, Hinweise und Rückmeldungen

Eine gute Kommunikation mit den Bewohnern macht die Treppenhausreinigung für alle angenehmer. Wenn Mieter wissen, an welchem Tag gereinigt wird, können sie Schuhe, Kinderwagen oder Pflanzen rechtzeitig wegräumen und meiden die frisch gewischten Stufen. Ein gut sichtbarer Aushang am Schwarzen Brett oder neben den Briefkästen reicht dafür meist aus. Auf Wunsch hängen wir den Reinigungsplan selbst aus. So entstehen Missverständnisse gar nicht erst.

Rückmeldungen der Bewohner laufen am besten gebündelt über die Verwaltung oder eine feste Ansprechperson im Haus. So erreichen uns Hinweise schnell und ohne Umwege, und wir können gezielt reagieren. Ob zusätzlich vermerkt werden soll, wann zuletzt gereinigt wurde, besprechen wir gerne mit Ihnen. Das schafft Transparenz für alle im Haus.

Woran Sie eine gute Treppenhausreinigung erkennen

Ob eine Treppenhausreinigung gut ist, zeigt sich nicht am Reinigungstag, sondern ein paar Tage später. Ist der Eingang dann noch ordentlich, sind die Handläufe nicht klebrig und die Ecken der Podeste frei von Staubflusen, stimmt die Qualität. Ist ein Treppenhaus über lange Zeit vernachlässigt worden, reicht die laufende Reinigung anfangs oft nicht aus. Dann empfiehlt sich zum Start eine Grundreinigung, auf der die regelmäßige Pflege aufbauen kann.

• Keine Wischränder auf Stufen und Podesten
• Staubfreie Ecken und Treppenstäbe
• Saubere Glasflächen an der Haustür
• Termine werden eingehalten
• Rückmeldungen werden aufgenommen und umgesetzt

Sicher begehbar: rutschfeste Stufen und gute Sicht

Das Treppenhaus ist in Mehrfamilienhäusern in der Regel auch der wichtigste Weg nach draußen. Umso wichtiger ist es, dass Stufen nach der Treppenhausreinigung sicher begehbar sind. Wir wischen so, dass keine rutschigen Rückstände bleiben, und lassen nasse Flächen nicht unbeaufsichtigt, wenn gerade viele Bewohner unterwegs sind. Auf glatten Steinböden achten wir besonders auf die Dosierung, damit kein seifiger Film entsteht.

Bei den Reinigungsterminen fallen uns außerdem Dinge auf, die mit Sauberkeit wenig zu tun haben, aber für die Sicherheit wichtig sind: eine defekte Lampe, ein lockerer Handlauf oder eine Haustür, die nicht mehr richtig schließt. Solche Beobachtungen geben wir an Sie weiter. Kleinere Reparaturen wie den Tausch von Leuchtmitteln übernehmen wir auf Wunsch gleich mit. Zur Sicherheit im Haus gehören auch die Rauchwarnmelder in den Wohnungen: Dafür bieten wir einen eigenen Rauchwarnmelder-Service an, ausgeführt von einer Fachkraft für Rauchwarnmelder nach DIN 14676.

Typischer Start: von der Treppenwoche zur Treppenhausreinigung

So kann der Wechsel in einem Mehrfamilienhaus mit drei Etagen und mehreren Mietparteien ablaufen. In unserem Beispiel erhält die Hausverwaltung immer wieder Beschwerden über ungleich geputzte Treppen und entscheidet, die Treppenhausreinigung an eine Firma zu vergeben. Nach einer Besichtigung bekommt sie ein Angebot mit wöchentlicher Reinigung von Stufen, Geländern und Eingang sowie einer Reinigung der Kellerflure in größeren Abständen. Die Mieter erfahren per Aushang vom Wechsel und vom künftigen Reinigungstag.

In den ersten Wochen achten Verwaltung und Bewohner darauf, ob alles wie besprochen läuft. Kleinere Wünsche, etwa eine gründlichere Reinigung der Briefkästen, werden über die Verwaltung weitergegeben und in den Plan aufgenommen. Nach kurzer Zeit hat sich der neue Rhythmus eingespielt, und die Diskussionen über die Treppenwoche sind vom Tisch. Auch für die Verwaltung wird die Betreuung des Hauses dadurch spürbar einfacher.

Saisonaler Sondertermin: das Treppenhaus nach dem Winter

Nach dem Winter sieht man im Treppenhaus oft, was die dunklen Monate hinterlassen haben: Ränder von Streusalz auf den unteren Stufen, Staub auf Heizkörpern und Fensterbänken, Spinnweben in den Ecken und trübe Fenster. Ein jährlicher Sondertermin im Frühjahr bringt das Treppenhaus wieder auf einen guten Stand, bevor die Sonne durch die Fenster fällt und jede Schliere zeigt. Gerade im Eingangsbereich fällt der Unterschied danach sofort auf.

Zu einem solchen Termin können die Reinigung der Treppenhausfenster, das gründliche Abwischen von Heizkörpern und Treppenstäben, die Reinigung erreichbarer Lampenabdeckungen und ein intensiver Durchgang durch Keller- und Fahrradräume gehören. Den Umfang legen wir gemeinsam fest und planen ihn zusätzlich zur regelmäßigen Treppenhausreinigung ein. Für Hausverwaltungen lässt sich ein solcher Termin auch fest in den Jahresplan aufnehmen. So muss er nicht jedes Jahr neu besprochen werden.

Treppenhausreinigung in Hamburg, Buxtehude und Stade

Altbauten mit Treppenhäusern aus der Gründerzeit, Rotklinkerbauten und große Wohnanlagen prägen das Bild vieler Hamburger Viertel. Ausgetretene Holzstufen, verzierte Geländer und alte Steinböden verlangen bei der Treppenhausreinigung in Hamburg eine schonende Behandlung, während in Neubauquartieren eher Kunststein, Glas und Aufzüge zu pflegen sind. Für Hausverwaltungen mit Objekten in mehreren Bezirken, etwa in Harburg und Eimsbüttel, stimmen wir die Reinigungspläne gebündelt ab. Mehr dazu unter Gebäudereinigung in Hamburg.

Die Treppenhausreinigung in Buxtehude, wo unser Firmensitz ist, übernehmen wir in Mehrfamilienhäusern der Innenstadt ebenso wie in den Wohngebieten der Ortsteile, vom Neubau bis zum älteren Haus mit Holztreppe. Die kurzen Wege helfen, wenn nach einem Umzug im Haus oder einem stürmischen Herbsttag ein zusätzlicher Termin im Eingangsbereich sinnvoll ist. Informationen zur Hansestadt an der Este finden Sie auf der Seite Gebäudereinigung in Buxtehude.

Auch für die Treppenhausreinigung in Stade sind Verwaltungen, Eigentümergemeinschaften und private Vermieter bei uns richtig, ob ihr Objekt nahe der historischen Altstadt mit dem alten Hansehafen liegt oder in einem neueren Wohngebiet der Kreisstadt. Die Reinigung planen wir dort bei Wohn- und Geschäftshäusern mit Praxen oder Büros im Erdgeschoss in einem Rhythmus, der zum Publikumsverkehr passt. Weitere Informationen bietet die Seite Gebäudereinigung in Stade. Für Häuser in Neu Wulmstorf, Neugraben-Fischbek oder Horneburg übernehmen wir die Treppenhausreinigung ebenfalls.

Treppenhausreinigung als Teil des Hausmeisterservice

Die Treppenhausreinigung ist ein Baustein unseres Hausmeisterservice. Wer möchte, kombiniert sie mit kleineren Reparaturen wie dem Tausch von Leuchtmitteln, mit Kontrollgängen und mit der Pflege der Außenanlagen. Rasen, Hecken und Wege rund ums Haus übernimmt unsere Gartenpflege, die Fenster im Treppenhaus unsere Glasreinigung. So koordinieren Sie nur noch einen Dienstleister für das gesamte Objekt.

Für Hausverwaltungen und Eigentümer heißt das: alles aus einer Hand, das ganze Jahr über. Bei Schnee und Glätte räumt und streut unser Winterdienst Gehwege, Hauszugänge und Mülltonnenplätze, nach dem Laubfall reinigen wir die Dachrinnen, und der Rauchwarnmelder-Service kümmert sich um die Melder in den Wohnungen. Sie haben für Treppenhaus, Außenanlagen und Sicherheit einen festen Ansprechpartner, der das Objekt kennt und alle Termine aufeinander abstimmt.

Angebot für Ihre Treppenhausreinigung anfragen

Sie verwalten ein Mehrfamilienhaus oder vertreten eine Eigentümergemeinschaft und suchen eine zuverlässige Treppenhausreinigung, die zu Ihrem Haus und Ihren Bewohnern passt? Nutzen Sie unser Anfrageformular oder melden Sie sich telefonisch unter 0151 449 642 06, per WhatsApp oder per E-Mail. Ihre Anfrage können Sie direkt über die Kontaktseite stellen. Für Verwaltungen mit mehreren Häusern erstellen wir auf Wunsch ein gebündeltes Angebot. Gerne kommen wir zunächst für eine Besichtigung vorbei und erstellen Ihnen danach ein kostenloses, unverbindliches Angebot.